Generador de prompts para inmobiliarias Prompts de IA para anuncios, leads y captación

Este generador de prompts para inmobiliarias convierte los datos de un inmueble y de tu agencia en un prompt de inteligencia artificial listo para pegar en ChatGPT, Claude, Gemini u otro asistente. Está pensado para agentes inmobiliarios y responsables de marketing que redactan anuncios para portales, responden a leads, preparan visitas o planifican campañas de captación. Es una herramienta de Founderz, que diseña formación en IA para agencias inmobiliarias.

Generador de prompts para inmobiliarias

Cuéntanos qué necesitas y obtén un prompt profesional para anuncios, captación, leads, visitas, campañas y seguimiento. Solo el paso 1 es obligatorio: el resto queda en Auto.

Cómo usar el generador de prompts para inmobiliarias paso a paso

Solo el primer paso es obligatorio: lo que no elijas queda en Auto.

1. Cuenta lo esencial. Describe el inmueble o la situación en “Describe tu situación o lo que necesitas” y elige en “¿Qué necesitas?” uno de los diez trabajos, o activa que la IA te haga preguntas antes de empezar.
2. Define inmueble y operación. Elige el “Tipo de inmueble” (piso, casa, local, oficina, nave, suelo o cartera) y la “Operación” (venta, alquiler, captación, obra nueva o inversión). En ajustes avanzados está “Zona y contexto”.
3. Indica público y canal. Elige “¿Para quién es?” y “Dónde se publica o envía”, como portal, email, WhatsApp o redes. En ajustes avanzados puedes fijar el “Tono”.
4. Aporta datos y calidad. Marca la “Información disponible” que vas a adjuntar y cómo tratar los “Datos y afirmaciones”. En ajustes avanzados: nivel de detalle, controles extra, idioma de la respuesta y límites propios.
5. Genera y copia tu prompt. Pulsa “Generar prompt”, introduce tu email para verlo entero y cópialo.

Los diez trabajos son anuncio de inmueble, ficha de captación, respuesta a lead, guion de visita, campaña de captación, seguimiento comercial, comparativa para comprador, resumen de mercado local, FAQ de inmueble y plan de contenido para redes. Sirven para pisos, casas, locales, oficinas, naves, suelo o carteras, en venta, alquiler o inversión.

Ejemplo: un prompt para crear anuncios de pisos con ChatGPT

Con el ejemplo “Anuncio de vivienda” del generador, el prompt empieza así. Es un fragmento: el botón copia el prompt completo.

ROL
Actúa como director comercial inmobiliario sénior con experiencia en venta, alquiler, captación de propietarios, atención a compradores y marketing local. Trabajas con evidencia: separas lo confirmado de lo supuesto y nunca rellenas huecos con datos inventados. Redactas anuncios de portal inmobiliario con la estructura titular, apertura, descripción por estancias, entorno y llamada a la acción, y conoces los datos que la normativa exige mostrar.

OBJETIVO
Redacta el anuncio del inmueble con los datos confirmados, sus puntos diferenciales reales y una llamada a la acción clara.

CONTEXTO
Contexto aportado por el usuario (úsalo como fuente principal):
[INICIO DEL BRIEF]
Piso de 3 habitaciones y 2 baños, 92 m2 construidos según ficha, cuarta planta con ascensor, reformado en 2022, orientación sur, a 5 minutos andando del metro. Precio de venta aprobado: 285.000 euros. Gastos de comunidad y calificación energética por confirmar. Fotografías profesionales ya aprobadas.
[FIN DEL BRIEF]

...

FORMATO DE SALIDA
Entrega una tabla con columnas Versión, Titular, Descripción, Palabras, Dato a confirmar para tres versiones (informativa, emocional y breve); después, los datos obligatorios del anuncio (precio, superficie, calificación energética) con su estado.

...

El prompt completo añade las cinco restricciones fijas (sin datos inventados, sin promesas de rentabilidad, sin asesoramiento legal, sin discriminación y sin datos personales), cinco pasos de trabajo, el formato exacto de salida y una lista de comprobaciones antes de entregar.

El resultado: la IA entrega tres versiones del anuncio con los datos pendientes marcados, en lugar de un texto genérico con superficies o extras inventados.

Consejos de IA para agentes inmobiliarios: anuncios inmobiliarios sin datos inventados

Casos de uso de la IA en el marketing inmobiliario: de generar leads a responder una objeción

• Anuncios Un anuncio de portal con tres versiones o una FAQ del inmueble con los datos de la ficha, sin copywriting vacío.
• Leads La respuesta a un contacto entrante, una secuencia de seguimiento comercial y un guion de visita con respuestas honestas a las objeciones.
• Captación Una ficha de captación de propietario y una campaña local por barrio o municipio.
• Contenido Un resumen de mercado local con datos citados, una comparativa para el comprador y un plan de contenido de cuatro semanas para redes.

Mejores prompts inmobiliarios con IA para bienes raíces: qué los diferencia

Los mejores prompts para bienes raíces (real estate, en inglés) le dan a la IA un rol, como experto en marketing inmobiliario o copywriter inmobiliario, una tarea concreta, el contexto del inmueble y de la zona, el material que puede usar (ficha, fotos y plano aprobados), las restricciones y el formato de entrega. La restricción decisiva es la veracidad: la IA tiende a rellenar huecos con superficies, vistas o rentabilidades plausibles, y tu inmobiliaria responde de lo que publica, incluidas sus obligaciones legales. El generador lo evita con reglas que siempre van incluidas: separan datos confirmados, hipótesis y datos por verificar, prohíben promesas de rentabilidad y piden un siguiente paso comercial sin presionar.

Más prompts listos para copiar y biblioteca de prompts de IA

Si prefieres plantillas cerradas, la guía de prompts de IA para inmobiliarias reúne prompts para redactar anuncios que generan más contactos. Para otros sectores y puestos, tienes más generadores en la biblioteca de prompts de Founderz.

• Generador de prompts para consultoras Propuestas, diagnósticos y síntesis ejecutivas.
• Generador de prompts para asesorías Resúmenes normativos y emails a clientes.
• Generador de prompts para imágenes Para visuales de campaña en redes (nunca para fotos del inmueble, que deben ser reales).

Por qué he creado estos generadores

Preguntas frecuentes

¿El generador de prompts para inmobiliarias es gratis?

Sí, es gratis. Antes de pedirte nada, te muestra una vista previa con las primeras secciones del prompt. Para verlo entero y copiarlo, escribe tu email y acepta la Política de privacidad; recibir comunicaciones de Founderz es opcional.

Solo te lo pide una vez por visita: los prompts que generes después se muestran completos.

¿Puede el agente inmobiliario personalizar el prompt según el tipo de propiedad?

Sí. En Operación eliges venta, alquiler, alquiler temporal, captación de propietario, promoción de obra nueva o inversión, y en Tipo de inmueble, desde un piso hasta un local, una oficina, una nave o un terreno.

¿Sirve para crear contenido para redes sociales?

Sí. Elige el trabajo “Plan de contenido para redes” y el canal “Instagram o redes”: el prompt pide un calendario de cuatro semanas con pilares, textos y recursos visuales. Las fotos del inmueble deben ser reales y aprobadas.

¿Cómo implementar estos prompts sin que la IA invente datos?

Puede intentarlo si el prompt no se lo impide. Este prompt le prohíbe inventar precio, superficie, licencia, disponibilidad, rentabilidad o características y le pide marcar lo que falta por confirmar. Revisa igualmente cada dato contra la ficha antes de publicar, sea cual sea tu asistente de IA.

¿Qué pasa con los datos que escribo?

El generador no usa ningún modelo de lenguaje: combina tus respuestas con plantillas de Founderz en tu navegador. Solo envía a Founderz tu email cuando pides ver el prompt, y las estadísticas de uso registran las opciones elegidas, nunca tu descripción ni el prompt generado.

¿Puedo crear el anuncio en inglés para compradores internacionales?

Sí. Elige “Comprador internacional” en “¿Para quién es?” y el inglés u otro idioma en “Idioma de la respuesta” (ajustes avanzados), que fija en qué idioma responde la IA. También puedes activar “Versión en inglés” en los controles extra para recibir cada texto en español y en inglés.

Última actualización: 26 de octubre de 2026